JJR三ノ宮駅から徒歩10分、5沿線徒歩圏内のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の14階建地下1階付。オートロック有り。駐輪場・バイク置き場有り。中央小学校まで徒歩5分。生活施設・商業施設充実。
高層階10階 日当たり・通風良好の角部屋3LDK。デザインリノベーション物件。2026年5月中旬リノベーション完了。両面バルコニー。全居室収納有り。全居室フローリング。水周り機能充実で家事楽ちん。
約11.5帖LDKは2面採光で日当たり・通風良好。LDK以外に3部屋あるので、2人で住む場合、寝室とそれぞれの個室や夫婦の寝室を別々にするなどライフスタイルに合わせて柔軟に対応できます。
友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。3口コンロ据置き。両手が汚れていたり手がふさがっていたりするときでも手をかざすだけのタッチレス水栓。食洗機・浄水器付。
ナチュラルスタイルの浴室。空間に奥行をもたらしバスルームが広々とした印象になる横長ワイドミラー。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。
高層階10階北側バルコニーからの眺望。山が望めます。
シューズボックス付で玄関すっきり。玄関に立つと人感センサーにより照明が自動点灯。暗がりでのスイッチ操作が不要で便利。玄関からリビングが見えないので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません。
約11.5帖LDKはナチュラルスタイル。住戸に家具が置いているので、家具を置いた状態の部屋の広さや配置、どのような家具を置いたらいいか参考にできます。（家具・調度品は販売価格には含まれません）
約4.9帖洋室はリビングから居室に入る間取り。子ども部屋にすれば、個室に出入りする時にリビングを通るので、自ずと顔を合わせる機会が増え子どもの変化に目を配りやすい。バルコニーへ出入り可。
約5.5帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。バルコニーへ出入り可。2面採光。クローゼット付でお部屋すっきり。
約5.5帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。
約5帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。バルコニーへ出入り可。クローゼット付。2026年5月中旬クロス・フローリング張替え。
収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。ワンタッチで水を出したり、止めたりすることができるので子供でも利用しやすいタッチレス水栓。
室内洗濯機置き場。日常的に使う洗剤類置き場として使用するなど様々な使い道のある可動棚。タオルなどを一時掛け用ハンガーパイプ有り。2026年5月中旬洗濯防水パン新調。
ウォシュレット付トイレ。フルオート洗浄便座。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。上部収納はストックのトイレットペーパーなど置けて便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。
高層階10階 南側バルコニーからの眺望
来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。TEL台は、電話だけでなく、なくしたら困るものやアロマを置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります。
オートロック・防犯カメラでセキュリティ面も安心
エントランスホール。メールボックス・管理人室・マンション掲示板・エレベーターなどがあります。
マンション掲示板。ゴミ分別や、その他お知らせなど掲示されています。
メールボックス
エレベーター1基有り。モニター付なので、エレベーター内の様子がわかり、防犯面も安心。
バイク置場（月額1500円〜2300円。シール代110円）・駐輪場（月額400円〜800円。シール代110円）。屋根があるので悪天候でも安心。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
前面道路。神戸市立中央小学校まで徒歩5分なので、お子様の通学も安心。公園・スーパー・病院・郵便局など徒歩10分以内で生活施設充実。
JR三ノ宮駅 800m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
神戸市立中央小学校 400m（徒歩5分）なのでお子様の通学も安心。めざす子供像「人権を尊重し、自ら未来を切り拓こうとする子」。教育目標「夢 笑顔 命」。児童数は587人（2025年度調べ）
生田川公園 300m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定(2029年頃）。
阪急オアシス神戸旭通店 600m。シティタワープラザ1階に有り。営業時間が9：30〜22：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
三聖病院 600m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
ミント神戸 800m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00〜23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
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中古マンション
ソナーレ新神戸
兵庫県神戸市中央区二宮町二丁目
4,480万円
支払い目安：
14.5
万円/月JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
60.44㎡ / 3LDK
1997年築 / 10階 / SRC造
0037-634-27227
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
96965-3741
お問い合わせ先：ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
ポイント
多沿線利用可で通勤・通学便利なデザインリノベーション物件！小学校近くお子様の通学も安心。高層階10階 日当たり・通風良好角部屋3ＬＤＫ。2026年5月中旬リノベーション完了。水回り機能充実で家事楽ちん
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 11.5帖(10階)
洋室 4.9帖(10階)
洋室 5帖(10階)
洋室 5.5帖(10階) |
| 専有面積 | 60.44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.86㎡ |
| 備考 | 高層階10階 日当たり・通風良好の角部屋3LDK。デザインリノベーション物件。2026年5月中旬リノベーション完了。両面バルコニー。全居室収納有り。全居室フローリング。水周り機能充実で家事楽ちん。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、洗濯パン新調。 |
| 内装 | 2026年05月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、間取り変更（和室から洋室へ）、建具・玄関収納新調、クロス・フローリング張替え。 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 神戸市立中央小学校(400m)、神戸市立布引中学校(1,500m) |
| 買い物 | コンビニ(190m)、スーパー(600m)、ドラッグストア(614m)、商店街(1,000m) |
| その他施設 | 病院(600m)、公園(300m)、銀行(260m)、神戸布引郵便局(180m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ソナーレ新神戸 |
| 価格 | 4,480万円 |
| 管理費等 | 10,280円 |
| 修繕積立金 | 14,210円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖(10階) 洋室 4.9帖(10階) 洋室 5帖(10階) 洋室 5.5帖(10階)） |
| 専有面積 | 60.44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.86㎡ |
| 駐車場 | すべて分譲。使用を希望する場合は現地看板連絡先へ問い合わせてください |
| 築年月 | 1997年11月 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町二丁目 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 10階 / 14階建（地下1階） |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 防火地域、駐車場整備地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都心機能誘導地区、眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園）（ビーナステラス/区域ａ）。 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組 全居室収納があるのでお部屋すっきり。バルコニーから山が望めます。自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。玄関に立つと人感センサーにより照明が自動点灯。玄関からリビングが見えないので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません。友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。キッチン（ガラストップコンロ・浄水器・食洗機・タッチレス水栓）。洗面化粧台はワンタッチで水を出したり、止めたりすることができるので子供でも利用しやすいタッチレス水栓。浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。バイク置き場・駐輪場有り（2026年7月現在空き有り。空き要確認）。JR三ノ宮駅から徒歩10分、5沿線徒歩圏内のアクセス。ミント神戸まで徒歩10分など商業施設充実。ショッピングや外食・レジャーに便利。家具・調度品は販売価格には含まれません。 |
| HOME'S 物件番号 | 1386490001216 |
| 情報登録日 | 2026年07月17日 |
| 情報更新日 | 2026年07月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月31日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18 M．H．BLDG．9F |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-920-087 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(02)第011923号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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